9 loại hình nhà ở Hàn Quốc dành cho du học sinh: Goshiwwon, Ký túc xá, Hasuk…

Nhà ở Hàn Quốc luôn là một vấn đề vô cùng quan trọng mà các bạn du học sinh phải lựa chọn. Ở ký túc xá, nhà trọ một người ở hay ở ghép? Mỗi loại nhà ở sẽ có những ưu điểm, khuyết điểm riêng. Đừng quên tham khảo những thông tin mà Sunny chia sẻ dưới đây để xem xét và cân nhắc thật kĩ trước khi đưa ra quyết định nhé!

Sau khi đến Hàn Quốc du học, sinh viên quốc tế thường có 3 lựa chọn về nhà ở, đó là ở ký túc xá, ở nhà người quen và thuê nhà trọ bên ngoài. Trong trường hợp trường đại học của bạn yêu cầu du học sinh quốc tế phải ở ký túc xá thì bạn không có lựa chọn nào khác rồi.

Các loại nhà ở Hàn Quốc phổ biến nhất

Goshiwon

Goshiwon là loại phòng trọ cá nhân rẻ nhất chỉ để học và ngủ với chi phí thuê từ 200.000 – 450,000 won/ tháng, đã bao gồm tất cả mọi thứ như internet, điện, gas,… Loại phòng này phù hợp với các bạn mới sang Hàn Quốc sinh sống, vừa muốn ở trọ một mình vừa muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

+ Ưu điểm:

• Được ở trong phòng riêng có đầy đủ tiện nghi cơ bản như giường, bàn học, điều hòa với chi phí thấp.
• Thuê nhà không cần đặt cọc và có thể chuyển đi bất cứ khi nào.

+ Nhược điểm:

• Diện tích nhỏ, chỉ để học & ngủ.
• Dùng chung phòng khách, phòng bếp, phòng tắm, máy giặt với các bạn ở phòng khác.

Ký túc xá

Hầu hết các trường đại học ở Hàn Quốc đều có ký túc xá dành cho sinh viên, có những trường còn có cả khu ký túc xá dành riêng cho sinh viên quốc tế. Có thể nói, ký túc xá là nơi ở lý tưởng, an toàn, thuận tiện nhất dành cho du học sinh.

Chi phí ở ký túc xá trung bình trong một tháng của các trường đại học ở Seoul là 250.000 – 400.000 won. Các trường đại học ở Busan, Suwon, Incheon thì rẻ hơn một chút, dao động khoảng 150.000 – 300.000 won/ tháng. Bạn lưu ý, đây chỉ là chi phí ước tính trung bình nên dĩ nhiên chi phí ở ký túc xá của các trường có thể cao hơn hoặc thấp hơn con số chúng mình đưa ra nha!

+ Ưu điểm:

• Ký túc xá của các trường đại học có đa dạng loại phòng để các bạn thoải mái lựa chọn sao cho phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình: phòng đơn, phòng đôi, phòng ba, phòng tập thể (4 – 8 người),…
• Ký túc xá nằm ngay trong khuôn viên của trường hoặc gần trường học giúp các bạn tiết kiệm thời gian đến trường.
• Thoải mái, an toàn, sạch sẽ, đầy đủ tiện nghi.

+ Nhược điểm:

• Đa phần ký túc xá của các trường không cho phép sinh viên nấu ăn.
• Không được thoải mái về thời gian và phải tuân thủ theo quy định của nhà trường.
• Thời gian được ở ký túc xá bị hạn chế: một số trường chỉ cho sinh viên ở một học kỳ đầu.

Hasuk

Hasuk là loại nhà trọ cho sinh viên giống kiểu Homestay ở Việt Nam. Khi thuê nhà kiểu Hasuk, bạn sẽ sống cùng với chủ nhà và gia đình của họ. Chủ nhà sẽ nấu ăn 2 bữa một ngày cho các bạn, thường là bữa sáng và bữa tối.

Loại hình nhà ở này thích hợp với các bạn sinh viên Hàn Quốc hơn, vì sinh viên quốc tế thường không hợp khẩu vị ăn uống, bất đồng văn hóa,… Tuy nhiên, nếu bạn muốn trải nghiệm cuộc sống sinh viên ở trọ giống như ở nhà thì Hasuk là gợi ý lý tưởng dành cho bạn.

Chi phí thuê nhà Hàn Quốc Hasuk thường dao động từ 120.000 – 550.000 won/ tháng tùy khu vực.

+ Ưu điểm:

• Được giao tiếp với người bản địa sẽ giúp các bạn cải thiện trình độ tiếng Hàn, hòa nhập văn hóa, làm quen với cuộc sống tại Hàn Quốc nhanh hơn.
• Không cần phải bỏ tiền ra đặt cọc nhà.
• Không gian sống như gia đình.
• Được chuẩn bị sẵn 2 bữa ăn/ ngày.

+ Nhược điểm:

• Không gian sống chung, không được riêng tư, tự do.
• Ăn uống theo khẩu vị và giờ giấc của chủ nhà.

One-room

One-room là một trong các loại nhà ở được du học sinh và sinh viên Hàn Quốc ưa chuộng. Đây là loại hình nhà có một phòng, giống kiểu nhà trọ khép kín hoặc chung cư mini tại Việt Nam. One-room có thể ở được từ 1 – 2 người nên bạn có thể ở chung với bạn bè hoặc tìm người cần thuê nhà để share nhau cùng tiết kiệm chi phí sinh hoạt ở Hàn Quốc.

Tiền thuê nhà kiểu Hàn Quốc one-room dao động từ 200.000won – 500.000 won/ tháng.

+ Ưu điểm:

• Đầy đủ tiện nghi: bàn ghế, tủ lạnh, điều hòa, nhà bếp, nhà vệ sinh riêng.
• Phòng trang trí đẹp, có rèm cửa.
• Được nấu ăn.
• Giờ giấc tự do.
• Có không gian riêng.
• Không bị quản lý.

+ Nhược điểm:

• Phải kí hợp đồng thuê nhà trọ sinh viên ít nhất 1 năm và chịu chi phí tiền cọc khá cao từ 2 triệu – 5 triệu won.
• Tự phải chi trả tiền điện, nước, gas, internet,…
• Tự giải quyết các rắc rối phát sinh như đồ đạc, thiết bị trong nhà bị hỏng hoặc nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà.

Two-room, three-room,…

Nếu như one-room là loại nhà có một phòng thì two-room, three-room,… là loại hình nhà ở có hai phòng, ba phòng,… Nếu bạn có một nhóm bạn thân và muốn ở chung với nhau thì có thể tham khảo loại hình nhà ở này nhé!

Giá nhà ở Hàn Quốc loại two-room, three-room,… tầm khoảng từ 360.000 won trở lên. Càng nhiều người thuê thì các bạn sẽ càng tiết kiệm được chi phí nhà ở và giá tiền Hàn Quốc thuê nhà càng cao thì các bạn sẽ càng phải bỏ ra số tiền lớn để đặt cọc.

+ Ưu điểm:

• Đầy đủ tiện nghi: bàn ghế, tủ lạnh, điều hòa, nhà bếp, nhà vệ sinh riêng.
• Phòng trang trí đẹp, có rèm cửa.
• Được nấu ăn.
• Giờ giấc tự do.
• Có không gian riêng.
• Không bị quản lý.

+ Nhược điểm:

• Phải kí hợp đồng thuê nhà ít nhất 1 năm và chịu chi phí tiền cọc khá cao từ 2 triệu – 5 triệu won.
• Tự phải chi trả tiền điện, nước, gas, internet,…
• Tự giải quyết các rắc rối phát sinh như đồ đạc, thiết bị trong nhà bị hỏng hoặc nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà.

Nhà dân

Nếu bạn muốn có một không gian sống thật sự thoải mái và thoáng đãng thì có thể tham khảo hình thức nhà ở của người Hàn Quốc. Loại hình nhà này cũng giống như ở Việt Nam: nhiều người có nhà nhưng vì lý do nào đó họ không ở đó nữa mà đem cho thuê.

Theo kinh nghiệm thuê nhà của các bạn du học sinh, nếu chịu khó tìm kiếm địa chỉ nhà ở Hàn Quốc, các bạn sẽ tìm được những ngôi nhà vừa đẹp, vừa rẻ đấy.

Giá tiền won thuê nhà dân trung bỉnh khoảng 400.000won – 600.000 won/ tháng.

+ Ưu điểm:

• Nhà có đầy đủ không gian và tiện nghi các phòng: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm.
• Được nấu ăn.
• Giờ giấc tự do.
• Không gian rộng, thoáng đãng.
• Không bị quản lý.

+ Nhược điểm:

• Phải kí hợp đồng thuê nhà ít nhất 1 năm và chịu chi phí tiền cọc khá cao từ 5 triệu – 10 triệu won.
• Tự phải chi trả tiền điện, nước, gas, internet,…
• Tự giải quyết các rắc rối phát sinh như đồ đạc, thiết bị trong nhà bị hỏng hoặc nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà.

Officetel

Officetel là loại hình nhà ở kết hợp với văn phòng, thường có một không gian riêng để mọi người cùng học tập, làm việc. Đây là loại nhà ở tương đối cao cấp nên giá tiền thuê cũng khá cao, trung bình tối thiểu là 800.000 won/ tháng và tiền đặt cọc cũng rơi vào khoảng 10.000.000 won.

+ Ưu điểm:

• Nhà có đầy đủ không gian và tiện nghi các phòng: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm.
• Được nấu ăn.
• Giờ giấc tự do.
• Không gian rộng, thoáng đãng.
• Không bị quản lý.

+ Nhược điểm:

• Phải kí hợp đồng thuê nhà ít nhất 1 năm và chịu chi phí tiền cọc khá cao, trung bình là 10 triệu won.
• Tự phải chi trả tiền điện, nước, gas, internet,…
• Tự giải quyết các rắc rối phát sinh như đồ đạc, thiết bị trong nhà bị hỏng hoặc nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà.

Apartment

Apartment là loại hình nhà chung cư cao cấp Hàn Quốc. Mô hình của nó cũng giống y hệt với chung cư ở Việt Nam. Nhà chung cư ở Hàn Quốc có đầy đủ các phòng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng tắm cùng các tiện nghi hiện đại, đầy đủ.

Vì là căn hộ Hàn Quốc cao cấp nên giá thuê cũng khá cao, khoảng 800.000 won/ tháng trở lên và tiền đặt cọc tối thiểu khoảng 10.000.000 won.

+ Ưu điểm:

• Nhà có đầy đủ không gian và tiện nghi các phòng: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm.
• Được nấu ăn.
• Giờ giấc tự do.
• Không gian rộng, thoáng đãng.
• Không bị quản lý.

+ Nhược điểm:

• Phải kí hợp đồng thuê nhà ít nhất 1 năm và chịu chi phí tiền cọc khá cao, trung bình là 10 triệu won.
• Tự phải chi trả tiền điện, nước, gas, internet,…
• Tự giải quyết các rắc rối phát sinh như đồ đạc, thiết bị trong nhà bị hỏng hoặc nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà.

Villa

Nếu bạn thuê nhà cùng bạn bè mà không muốn ở trong chung cư Hàn Quốc thì hãy tham khảo loại hình villa – nhà nguyên căn. Không tính đến các căn biệt thự đắt tiền nằm trong khu nhà giàu ở Hàn Quốc thì loại hình nhà cho thuê này có giá tiền tương đối hợp lý mà lại có diện tích khá lớn.

Chịu khó tìm kiếm trong các group cho thuê – mua nhà ở Hàn Quốc, bạn sẽ tìm được những ngôi nhà rất “lý tưởng”. Tuy nhiên, có một điều bạn cần lưu ý, đó là người thuê villa phải tự sắm sửa đồ dùng tiện nghi nên sẽ hơi cực một chút trong việc chuyển đến nhà mới thuê.

Giá thuê villa từ 600.000 won/ tháng đổ lên và tiền cọc trung bình cũng vào khoảng 10.000.000 won.

+ Ưu điểm:

• Nhà có đầy đủ không gian: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm.
• Được nấu ăn.
• Giờ giấc tự do.
• Không gian rộng, thoáng đãng.
• Không bị quản lý.

+ Nhược điểm:

• Phải kí hợp đồng thuê nhà ít nhất 1 năm và chịu chi phí tiền cọc khá cao, trung bình là 10 triệu won.
• Tự sắm sửa đồ dùng tiện nghi.
• Tự phải chi trả tiền điện, nước, gas, internet,…
• Tự giải quyết các rắc rối phát sinh như đồ đạc, thiết bị trong nhà bị hỏng hoặc nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà.

Như vậy, với những trường yêu cầu sinh viên phải ở trong ký túc xá thì các bạn sẽ không có lựa chọn nào khác nhưng đối với những bạn thuê trọ bên ngoài thì đừng quên tìm hiểu thật kĩ về nhà ở Hàn Quốc – một trong những điều cần biết về cuộc sống du học. Dù bạn thuê chung cư giá rẻ cho sinh viên, Goshiwon, Hasuk, One-room, Two-room, Three-room, Officetel, Apartment hay villa, nếu chịu khó bỏ thời gian, công sức, bạn sẽ tìm được những ngôi nhà đẹp ở Hàn Quốc cùng mức giá đầy yêu thương.

Tất cả giá thuê nhà được chúng mình đề cập ở trên được tính theo tiền của Hàn Quốc và chỉ mang tính chất tham khảo giúp bạn có thể ước chừng chi phí sinh hoạt chứ không chính xác tuyệt đối đâu nhé! Bởi vì giá nhà cho thuê cũng tăng giảm liên tục theo thời điểm thuê, khu vực, giá cả ở Hàn Quốc.

Cách tìm nhà trọ ở Hàn Quốc

Tìm được nhà trọ ưng ý luôn là hành trình gian nan và vất vả. Bạn có thể tham khảo một vài cách dưới đây để tìm được nơi ở tốt nhất nha:

• Hỏi bạn bè, người quen, tận dụng các mối quan hệ xã hội. Đây có lẽ là những nguồn thông tin uy tín, chính xác và an toàn nhất đấy. Bởi vì họ đã sống ở Hàn Quốc nên sẽ giúp bạn tìm được những ngôi nhà tốt.
• Tìm kiếm trên mạng thông qua những group, app, trang web,… cho thuê nhà. Chủ nhà, các công ty bất động sản sẽ đăng một vài thông tin cơ bản về nhà cho thuê lên như tiền cọc, tiền nhà, chi phí điện nước,…
• Nhờ sự hỗ trợ từ phía trường học. Hầu hết các trường đại học ở Hàn Quốc đều có các phòng ban hỗ trợ sinh viên, bạn có thể liên hệ để nhờ giúp đỡ, giới thiệu các địa chỉ thuê nhà trọ hợp lý.
• Các công ty bất động sản. Dĩ nhiên bạn sẽ phải mất một chút phí cho họ đấy. Tuy nhiên cách này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian, công sức bảo đảm được tối đa quyền lợi của mình. Và đừng quên cẩn thận trong việc chọn lựa các công ty bất động sản để tránh bị lừa mất tiền oan nhé!

Một số lưu ý khi thuê nhà ở Hàn Quốc

• Có 2 hình thức trả tiền thuê nhà ở Hàn Quốc là “Jeon-se” (trả 40 – 60% giá trị căn nhà và không phải đóng thêm bất cứ khoản phí nào nữa) và “Wol-se” (trả tiền theo tháng và phải đóng tiền cọc).
• Kiểm tra kỹ càng tình trạng nhà trước khi ký hợp đồng thuê nhà.
• Chỉ khi biết chính xác chủ nhà là ai thì mới ký hợp đồng hoặc chỉ ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà.
• Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, kiểm tra xem sổ đăng ký nhà, tiền thuê nhà, tiền đặt cọc, thời hạn hợp đồng, ngày thanh toán tiền thuê nhà,… trước khi ký hợp đồng.
• Để đảm bảo được quyền lợi của mình, các bạn nên tìm đến các trung tâm bất động sản được ủy quyền.

Hy vọng, những thông tin mà Sunny chia sẻ ở trên sẽ giúp các bạn xua tan nỗi lo nhà ở khi đi du học và tìm được chỗ ở ưng ý, phù hợp nhất nha.